Онлайн поддержка:

Email: info@kingfloor.ru

ICQ: 596854715

Skype: laminat_ru

Время работы: пн - пт: 10 - 19, суббота: 10 - 16

Корзина

Ваша корзина пуста

Перейти в корзину

Реклама



(929) 646-7577

Knight Frank прогнозирует дефицит на московском рынке «элитки»

10.12.2009

По мнению специалистов компании Knight Frank, на рыке элитного жилья Москвы скоро, возможно, возникнет дефицит предложения.

На текущий момент объем первичного рынка элитного жилья составляет 1,1 тыс. квартир в 15 готовых и 19 строящихся высококлассных жилых комплексах. В построенных новостройках распродано три четверти всех квартир, в строящихся – 55%.

«Для такого крупного мегаполиса, как Москва, такой объем предложения – небольшой, - говорит директор департамента элитной недвижимости компании Knight Frank Екатерина Тейн. - Когда в начале года спрос резко сократился, застройщики вывели на рынок все свои объекты, и наиболее привлекательные из них уже распроданы. Кроме того, значительная часть существующего предложения приходится на крупные строящиеся комплексы, срок реализации которых составляет пять-шесть лет, и покупатели, которым нужны квартиры для заселения в перспективе одного-двух лет, рискуют столкнуться с серьезными ограничениями в выборе жилья».

Что касается вывода новых проектов, то, как отмечают аналитики  Knight Frank, застройщики столкнулись со сложностями, связанными с ужесточением кредитной политики банков, а также со значительным сокращением инвестиционных сделок на начальных стадиях строительства. Покупатели стали более осторожными – по данным Knight Frank, всего 5% потенциальных покупателей готовы приобретать элитное жилье в объектах на начальных стадиях реализации.

«Однако говорить о стагнации рынка элитных новостроек в Москве не стоит, - уверена Екатерина Тейн. – К выходу в 2010 году заявлено несколько новых высококлассных объектов. Кроме того, в ближайшие годы мы, возможно, станем свидетелями возникновения нового элитного района – Хамовников, которые в своем развитии могут повторить судьбу Остоженки. Реализация всех запланированных в районе элитных проектов без понижения классности позволит в ближайшем будущем говорить о реклассификации элитной застройки Москвы и формировании нового уровня цен».

Возврат к списку

Случайные товары